A股午评：三大指数一度集体翻绿，仅沪指微涨0.02%！地产股持续强势，超2800股上涨，成交4914亿，机构解读

5月22日消息，指数早间弱势震荡，三大股指盘中一度集体翻绿。板块方面，地产股早盘强势，天地源(600665)、渝开发(000514)、金地集团(600383)、绿地控股(600606)等集体涨停；物业板块跟涨，安居宝(300155)、得必集团20cm涨停；光伏相关概念走强，汇绿生态一字涨停。下跌方面，景点旅游板块持续调整，大连圣亚(600593)、峨眉山A跌幅居前；数字水印概念震荡走低，岭南股份(002717)、大胜达(603687)盘中跌停；民爆概念冲高回落，佰奥智能跌超7%领跌。总体来看，个股涨多跌少，上涨个股超2800只。

盘面上，房地产服务、租售同权、房地产开发板块涨幅居前，景点及旅游、数字水印、油气开采板块跌幅居前。

热点板块：

1、地产

天地源、渝开发、金地集团、绿地控股等多股活跃。

消息面上，自央行5月17日新政发布后，多地相继跟进落实首付比例、房贷利率等方面的调整。武汉有银行执行首套首付15%，首套房贷利率由3.55%降至3.25%；长沙首套及二套房首付比例15%、25%，首套、二套房贷利率降为3.65%、3.95%。分析人士称，来各地首付比例及房贷利率将会陆续下调，预计所有二线城市首付比例都有可能下调至15%。

2、光伏

汇绿生态、东方日升(300118)、宇邦新材、晶澳科技等多股走强。

消息面上，近期中国光伏行业协会在北京组织召开“光伏行业高质量发展座谈会”。会议指出，加强对于低于成本价格销售恶性竞争的打击力度；鼓励行业兼并重组，畅通市场退出机制。

消息面：

1、【郑州多家银行落地央行新政 首套房首付比例降至15%】记者从郑州多家银行获悉，目前郑州已开始执行央行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调整，首套房贷利率仍为3.45%。

2、【工信部：1-4月电信业务收入同比增长4%】工信部披露数据显示，2024年1—4月份，电信业务收入累计完成5924亿元，同比增长4%。按照上年不变价计算的电信业务总量同比增长12.5%。

3、【让外籍来华人员及老年人机场支付更便利 这项倡议书今日发布】今日，中国支付清算协会、中国航空运输协会、中国民用机场协会，共同向金融机构、航空公司及民用机场发出《进一步提升机场区域外籍来华人员以及老年人支付服务便利化水平的倡议书》，倡议在运输机场提供外币兑换点、商业银行营业网点、支持外卡取现功能的ATM等便利化支付设施，有条件的机场配备外币自助兑换机；银行机构、特许外币兑换机构等在国际机场设置支付服务中心柜台；国际机场航站楼内宾馆、餐饮、商店等自营或招商引进的商户按需配备、受理移动支付、银行卡以及现金等必需的软硬件设施等。

4、【电动垂直起降航空器起降场相关标准发布】中国民用机场协会5月22日在第五届中国机场发展大会上发布《电动垂直起降航空器（eVTOL）起降场技术要求》团体标准。该标准于2023年底正式启动编制，是我国首部针对电动垂直起降航空器（eVTOL）起降场的技术规范。该标准共分为11章节，对电动垂直起降航空器（eVTOL）起降场的物理特性、障碍物限制、场址选择、结构设计、专用设施设备等诸多技术参数进行了明确阐释。

机构观点：

国盛证券指出，近期市场表现整体分化，指数层面上看，沪指一路震荡上行，创出年内新高，创业板指和科创50指数表现相对较弱，依然是底部震荡走势。从盘面表现上看，轮动依然是当前市场的主基调，但问题在于资金的快速切换使得板块轮动节奏过快，今日涨幅居前的板块很可能下一个交易日就排在跌幅榜前列。赚钱效应的不足也使得部分资金选择了观望，缺乏增量资金的推动，市场便很难有持续上涨的表现。对于短线交易的资金来说，这种行情的可操作性较差，毕竟要想把握好轮动的节奏是非常困难的事。方向上可以关注生物医药、工程机械、化工等板块的趋势布局机会。

华泰证券认为，上周市场震荡走强，政策交易升温下，地产链的涨幅相对居前。关注以下三点：1）总体来看，A股微观资金流（以外资为主）出现一定边际好转的迹象，主动配置型外资净流出收窄，被动配置型外资转向净流入→配置型外资自2024年1月中旬以来首次转向净流入；2）资金对地产链的配置或仍存在一定分歧：ETF主要净流入地产行业；北向资金主要流入银行，对地产的加仓幅度相对有限；测算的公募基金仓位显示机构资金对地产的配置力度环比减弱，而加仓地产链行业，如建材/钢铁/家电/银行等；融资资金则仍在减仓地产及地产链行业；3）超长线资金稳定入市，上周回购预案为143亿元。