港股地产股狂拉：粤港湾控股2天暴涨16倍！世茂集团不到1个月暴涨4倍！地产利好频传

今日早盘，A股市场整体小幅高开走强，成交量略有放大的趋势。

盘面上，房地产、低空经济、水产品、旅游等板块涨幅居前，家用电器、运输服务、电信运营、工程机械等板块跌幅居前。

AH地产股联袂走强

房地产股今日继续领涨A股，板块指数盘中放量大涨4%，再创阶段性新高，半日成交接近昨日全天成交。

我爱我家开盘仅约7分钟就直线拉涨停，股价创8个月来新高，近3周来4度涨停，累计大涨69%；荣盛发展(002146)、合肥城建(002208)等也均强势涨停。

租购同权、物业管理、新型城镇、土地流转等房地产相关细分板块跟随走强。设研院(300732)、安居宝(300155)20%涨停，中天服务、锦和商管、建艺集团(002789)等涨停。ETF涨幅前3位的基金均与房地产相关。

港股房地产板块也全线拉升，涨幅前9位的分类指数均与地产相关，其中恒生内地地产指数、恒生物业服务管理指数均大涨超5%，地产建筑业指数、大湾区地产建筑业指数等大涨超3%。

香港地产股涨势就更加猛烈，粤港湾控股在昨日暴涨315%后，今日盘中再度飙升，盘中一度涨超300%。如果按今天盘中最高1.5港元/股计算，较两个交易日前（5月13日）的收盘价0.088港元/股，最高涨超16倍。

先期暴涨的世茂集团，今日盘中再度劲升近34%，不到1个月时间也是暴涨近4倍；易居企业控股早间也一度大涨逾74%，领地控股、远洋集团、花样年控股最高涨超50%，禹洲集团、合景泰富集团等均涨超20%，近50股涨超10%。

近期，发布优化房地产调控政策的城市越来越多，几乎每日一城或数城。昨日深夜，合肥市出台《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，多家银行透露，已连夜启动跟进，正在研究进一步下调首套住房贷款利率。

《通知》明确，2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴；新购买新建车位（库）的购置人，给予车位（库）总价款3%的购置补贴；对售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人，给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。以上补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。

国联证券表示，随着政策逐步宽松，预计市场信心有望得到提振，带动销量回暖。同时，房企高成本项目逐渐消化完毕，毛利率有望触底反弹。行业筑底有望加速完成，板块估值或将逐步修复。建议关注核心区域土储丰富、融资通道畅通的央地国企，以及具备改善性产品塑造能力的优质房企。

低空经济“展翅高飞”

低空经济早间放量高开高走，板块指数盘中一度涨逾2%。新晨科技(300542)盘初一度垂直拉升，股价触及20%涨停，创9个月来新高，开盘不到10分钟成交就超过昨日全天成交；胜蓝股份、长源东谷等涨停或涨超10%。

在政策密集度上能与房地产相媲美的可能非低空经济领域莫属，近期也是一日数地出台扶持政策。

昨日，北京丰台区召开低空经济产业创新发布大会。大会现场，北京低空经济产业发展联盟宣布成立。丰台区内企业中国通号(688009)、交控科技(688015)正在推动成立低空管控研究中心，着力开发集合“空中高德”“空中信号灯”“空中安全控制”等多功能为一体的低空管控平台，加强低空经济顶层设计。力争到2025年，丰台区集聚核心企业不少于200家、产值规模超过1000亿元。

同日，南京召开低空经济发展大会，会上发布《南京市促进低空经济高质量发展实施方案（2024—2026年）》《南京市关于支持低空经济高质量发展的若干措施（试行）》以及一批低空智联先进技术成果和低空航线。《实施方案》明确了未来三年南京低空经济发展目标和重点任务，提出力争2026年全市产业规模发展超500亿元。

在政策引领及支持下，上市公司争相布局低空经济产业。上工申贝(600843)参股上海飞人科技有限公司，直接持有该公司35.29%的股份；建新股份(300107)、华平股份(300074)、天保基建(000965)、万丰奥威(002085)等也以持股飞行汽车产业链公司、研发飞行汽车相关零部件等方式，加入低空经济的队伍中。

东吴证券认为，低空经济 “政策+产业”不断推进，基础设施建设是高质量发展低空经济的核心和基础，而规划设计又是基础设施建设的先行步骤，因此未来具有较大发展潜力和机会。预计5月开始，更多城市有望加入。目前各地的规划设计公司主要有深城交、华设集团、苏交科(300284)、中交设计等。

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