新加坡去年楼市销量创15年新低 去年房价上涨了6.7%

新加坡市区重建局周一发布的数据显示，随着楼市限制措施和疲软的经济状况开始给市场带来压力，新加坡2023年的新私人住宅销量降至15年来的最低水平。

去年，新加坡的开发商仅售出6671套私人住宅，为2008年以来最低水平。去年12月的销量降至135套，不到前一个月销量的五分之一。

这是新加坡楼市降温的又一个迹象。迄今为止，新加坡房地产市场避免了全球房地产市场最糟糕的低迷，但越来越多地受到房地产购买限制和经济放缓的拖累。

去年4月，新加坡将对外国人征收的印花税提高了一倍，达到60%，这打击了外部需求。花旗集团预计，今年住宅项目的利润率将进一步下降。房地产经纪公司赫顿集团（Huttons Group）认为，市场对新房的兴趣将在1月份进一步受到考验，本月至少有6个新楼盘推出。

新加坡楼市的放缓拖累了开发商的股价。当地最大的上市房地产公司City Developments Ltd．去年股价下跌19%，超过了新加坡基准股指的跌幅。

新加坡市区重建局本月早些时候表示，去年私人住宅市场的整体交易量（包括转售交易）达到了2016年以来的最低水平。

交易放缓尚未对房价产生重大影响，当地需求提振了通常缺乏此类产品的地区的私人住宅综合体的价值。据官方初步估计，新加坡去年房价上涨了6.7%。

分析师认为，这意味着“如果价格跑在经济基本面之前，政府仍有可能实施新的限制措施，以确保‘稳定和可持续’的市场。”