新加坡去年房价上涨6.7%，成交量下跌15%创七年最低

新加坡去年第四季度房价连续第二个季度上涨，表明尽管政府采取了降温措施，但当地需求继续支撑着市场。

新加坡市区重建局周二公布的初步估计数据显示，新加坡私人住宅价格在第四季度环比上涨了2.7%，超过第三季度0.8%的涨幅。去年全年房价上涨6.7%，较2022年8.6%的涨幅有所放缓，主要原因是第二季度房价出现了三年来首次下跌。

新加坡仍然是世界上最昂贵和最具弹性的房地产市场之一，这一势头在第四季度保持了下来，最近在西郊推出的一个开发项目价格创下了历史纪录。

近年来，新加坡当局增加了限制措施，以抑制需求，确保住房可负担性。去年4月，新加坡将外国买家的印花税提高了一倍，达到60%，这打击了海外买家的兴趣。当局还通过出售10年来最多的私人住宅用地来增加供应。

新加坡市区重建局表示，第四季度的住房成交量环比下跌约27%，去年全年的成交量下跌了15%。这是自2016年以来的最低数字。该机构还警告说，国内抵押贷款利率处于“较高水平”。

因此，分析师预计2024年新加坡的房价走势将趋于平缓。摩根士丹利甚至预计今年房价将下跌3%。